Tóm tắt
Một phương án chỉ thể hiện hiệu quả dưới các giả định đang dùng. Việc xem rủi ro và độ nhạy giúp đặt câu hỏi đúng, không bảo đảm lợi nhuận hoặc thay thế thẩm định chuyên môn phù hợp.
Tình huống thường gặp
Tình huống minh họa: Người đầu tư nhìn vào con số hiệu quả rồi bắt đầu lên kế hoạch. Người thẩm định lại hỏi về chi phí, tiến độ và điều kiện thị trường. Mong muốn không chỉ là thấy hấp dẫn, mà là biết mình chịu được rủi ro nào.
Ba bước Quý khách có thể thử
- Kiểm tra giả định doanh thu chi phí.
- Thử kịch bản bất lợi.
- Xác định điều kiện cần trước khi quyết định.
Điều cần nhớ
Một phương án chỉ thể hiện hiệu quả dưới các giả định đang dùng. Việc xem rủi ro và độ nhạy giúp đặt câu hỏi đúng, không bảo đảm lợi nhuận hoặc thay thế thẩm định chuyên môn phù hợp.
Tình huống trong bài là minh họa giả định, không phải lời kể hay kết quả của khách hàng ACC.
